Si su tejado tiene goteras es casi seguro que ha observado manchas de agua en el tejado o corriendo por las paredes.
Antes de preocuparse demasiado, debe saber que reparar una pequeña gotera en el tejado puede ser fácil hacerlo uno mismo, pero lo más difícil es encontrar el origen.
Antes de comenzar a buscar goteras, es importante realizar una inspección del tejado para detectar señales de goteras, especialmente si últimamente ha habido fenómenos meteorológicos importantes. El granizo puede provocar daños en el tejado y goteras.
Las pequeñas roturas pueden provocar filtraciones que son especialmente difícil de detectar incluso para los profesionales.
Es importante saber qué tipo de tejado tiene y cuantos años tiene.
Tejado con goteras después de las lluvias.
Si después de sufrir elementos meteorológicos importantes (lluvia, granizo, nevadas) empieza a observar las señales que describimos a continuación, tenemos que examinar el tejado a fondo para detectar las posibles fugas y proceder a efectuar reparaciones.
Señales de advertencia en los tejados
- Manchas de humedad en el techo
- Grietas en las paredes
- Pintura descascarada
- Goteo de agua visible en el interior de la casa
- Cambios en la apariencia de las tejas
- Levantamiento de tejas
- Deterioro de tejas
- Goteras en el techo
- Humedad en el interior de la casa
- Daños en el revestimiento del techo
- Atascos en canalones o canalones sueltos
Cómo detectar y reparar una fuga de agua en el tejado
A veces resulta difícil entrar el origen de las fugas porque no están cerca de la propia fuga.
El agua viaja encontrando canales por donde escapar por lo que el punto donde encontramos la humedad no siempre es el mismo del origen. El viaje del agua se adapta al terreno que encuentra.
En nuestra empresa de reparaciones de tejados en Madrid somos especialistas en encontrar las fugas, y repararlas.
Detección de filtraciones de agua
1. Observa las Señales de Fugas
El primer paso para encontrar una fuga es identificar las señales que indican su presencia. Algunos indicios comunes son:
- Manchas de agua en el techo o paredes: Estas manchas suelen ser de color marrón o amarillento.
- Pintura o papel tapiz despegado: La humedad puede causar que la pintura o el papel tapiz se despegue.
- Moho y hongos: La presencia de moho en áreas donde no debería estar puede ser un signo claro de una fuga.
- Goteras durante la lluvia: Las goteras visibles durante una tormenta son una señal directa de que hay una fuga en el tejado.
2. Inspecciona el Tejado
Una vez que hayas identificado las señales de una posible fuga, es hora de inspeccionar el tejado. Aquí te explicamos cómo hacerlo de manera segura y efectiva:
- Revisa el exterior del tejado: Busca tejas rotas, desplazadas o faltantes. Estos son puntos donde el agua puede entrar.
- Inspecciona las juntas y sellos: Verifica el estado de las juntas y los sellos alrededor de las chimeneas, tragaluces y conductos de ventilación.
- Revisa las canaletas y bajantes: Asegúrate de que no estén obstruidas, ya que las canaletas tapadas pueden causar acumulación de agua y filtraciones.
3. Verifica desde el Interior
La inspección interna es crucial para localizar la fuente exacta de la fuga. Para ello, sigue estos pasos:
- Sube al ático: Si tienes acceso, inspecciona el ático durante una lluvia o justo después de una tormenta para buscar goteras o humedad.
- Usa una linterna: La luz de la linterna puede ayudarte a ver brillos o reflejos en áreas húmedas.
- Busca manchas en las vigas y aislamiento: Las manchas de agua en las vigas de madera o en el aislamiento pueden señalar el punto de entrada de la fuga.
4. Soluciona la Fuga
Una vez localizada la fuga, es momento de repararla. Dependiendo de la magnitud del daño, puedes optar por repararlo tú mismo o contratar a un profesional. Aquí te dejamos algunos consejos básicos:
- Reemplaza las tejas dañadas: Si encuentras tejas rotas o faltantes, sustitúyelas inmediatamente.
- Sella las juntas y grietas: Usa un sellador de calidad para cubrir cualquier grieta o junta deteriorada.
- Limpia las canaletas: Asegúrate de que las canaletas y bajantes estén libres de obstrucciones para evitar acumulaciones de agua.
5. Mantén el Tejado en Buen Estado
La mejor forma de prevenir futuras fugas es mediante el mantenimiento regular del tejado. Considera estos consejos:
- Inspecciones periódicas: Realiza inspecciones al menos dos veces al año, preferiblemente antes y después de la temporada de lluvias.
- Limpieza de canalones: Mantén las canalones y bajantes libres de hojas y escombros.
- Reparaciones preventivas: Atiende cualquier daño menor de inmediato para evitar problemas mayores en el futuro.
Reparación de goteras en el tejado
Las goteras en los tejados no se deben reparar mientras están lloviendo o todavía está muy húmedo por riesgos a resbalones y que las reparaciones se hagan correctamente.
Antes de proceder a realizar cualquier intervención, llame a su compañía de seguros para ver que cubre la póliza contratada.
Si hace buen tiempo y cree que puede reparar el tejado usted mismo, al menos hasta que venga un experto de reparación de tejados, le dejamos estos consejos:
- En la zona del tejado donde cree que pueda venir las humedades, vierta con una manguera la zona para seguir el rastro del agua. Si lo ha detectado utilice una masilla o sellador para tejados para cubrir la zona afectada.
- Cubra la zona con un plástico o toldo resistente al agua y asegúrese de que está bien fijada.
Debe saber que si va a reparar una gotera en el tejado por su cuenta es que el sellador no es una solución definitiva para goteras importantes.
Está más bien indicada para tapar pequeños agujeros y para reforzar reparaciones más extensas.
Los daños mayores en las paredes o buhardillas deben ser examinados por una empresa especializada.
Reparaciones de goteras en el tejado que requieren la intervención de profesionales.
Las goteras en los tejados pueden ser un problema serio que, si no se aborda adecuadamente, puede causar daños estructurales significativos a tu hogar. Aunque algunas pequeñas filtraciones pueden ser manejadas con soluciones temporales o reparaciones simples, hay situaciones en las que es esencial contratar a un profesional. Estos son algunos ejemplos en los que debemos llamar a un profesional:
1. Daños importantes en el tejado
Cuando el daño en el tejado es importante, como múltiples tejas rotas, desplazadas o ausentes, es vital contar con un profesional. Un contratista de techos puede evaluar la extensión del daño y realizar las reparaciones necesarias de manera segura y efectiva, asegurando la integridad estructural del techo.
2. Filtraciones recurrentes
Si has notado que la misma gotera reaparece a pesar de las reparaciones temporales, es una señal de un problema subyacente más complejo. Un contratista de techos puede identificar la causa raíz de la filtración y ofrecer una solución duradera que prevenga futuros problemas.
3. Daños en la estructura del tejado
Las goteras que han sido ignoradas por un tiempo pueden causar daños estructurales, como madera podrida o aislamiento dañado. Un contratista de techos tiene la experiencia para evaluar estos daños y realizar las reparaciones necesarias, incluyendo la sustitución de componentes estructurales si es necesario.
4. Problemas en zonas de difícil acceso
Algunas áreas del techo, como las cercanas a chimeneas, tragaluces o conductos de ventilación, pueden ser difíciles de reparar debido a su ubicación. Un profesional tiene el equipo y las habilidades necesarias para trabajar en estas zonas de manera segura y efectiva.
5. Instalación y reparación de membranas de impermeabilización
Si el problema de la gotera se debe a una falla en la membrana de impermeabilización, es crucial contar con un contratista especializado. La instalación y reparación de estas membranas requiere conocimientos técnicos específicos para garantizar que sean efectivas en prevenir filtraciones.
6. Garantía y calidad de trabajo
Contratar a una empresa como Tejados MCV no solo asegura que las reparaciones se realicen correctamente, sino que también te proporciona una garantía sobre el trabajo realizado. Esto significa que, en caso de que la gotera reaparezca, el contratista se hará cargo de solucionarlo sin costo adicional.
