Las filtraciones en cubiertas de naves industriales no siempre aparecen justo debajo del punto por el que entra el agua. Este detalle es importante porque puede llevar a reparar una zona aparentemente dañada sin solucionar el origen real de la gotera.
En cubiertas metálicas, de panel sándwich o de otros sistemas habituales en naves, el agua puede entrar por una fijación, un solape o un encuentro y desplazarse después por la cara interior de la cubierta. Por eso, para localizar correctamente una filtración es necesario revisar el conjunto y no solamente el lugar donde aparece la humedad.
En naves industriales de Madrid, además, las fuertes diferencias de temperatura entre estaciones favorecen las dilataciones y contracciones de algunos elementos de la cubierta.
Tornillos y fijaciones: pequeños fallos que provocan filtraciones
Las fijaciones son uno de los primeros puntos que revisamos cuando aparecen problemas de estanqueidad.
Los tornillos suelen incorporar arandelas destinadas a impedir la entrada de agua. Con el paso de los años pueden endurecerse, deformarse o dejar de apoyar correctamente sobre la chapa. También es posible que alguna fijación se afloje ligeramente debido a los movimientos de la cubierta.
Una abertura mínima alrededor de un tornillo puede ser suficiente para permitir la entrada de agua durante una lluvia intensa.
Solapes entre placas y paneles
Los solapes constituyen otro punto sensible. Las diferentes piezas de la cubierta deben mantener una unión que permita conducir el agua hacia los canalones sin que penetre entre ellas.
El envejecimiento de los sellados, una pequeña deformación o el desplazamiento de una chapa pueden abrir una vía de entrada.
Además, algunas filtraciones en cubiertas de naves industriales solamente aparecen cuando la lluvia viene acompañada de viento. En estas condiciones, el agua puede ser impulsada lateralmente y penetrar bajo un solape que con una lluvia normal no presenta problemas.
Claraboyas, encuentros y remates
Las zonas donde la cubierta cambia de plano o se encuentra con otros elementos requieren especial atención.
Claraboyas, chimeneas, salidas de ventilación, petos y encuentros con paredes incorporan remates y sellados que también envejecen. Una junta deteriorada o una pieza ligeramente desplazada puede convertirse en el origen de una filtración.
Cuando el problema está localizado en estos elementos conviene revisar todo su perímetro antes de aplicar selladores de forma indiscriminada.
En nuestra página de reparación de tejados de naves industriales explicamos los trabajos que realizamos cuando la cubierta necesita una intervención más amplia.
Canalones y problemas de evacuación
Una filtración también puede estar relacionada con el sistema de evacuación del agua.
Hojas, suciedad y sedimentos reducen la capacidad de los canalones. Durante una tormenta, el nivel puede subir hasta alcanzar juntas o encuentros que normalmente permanecen secos.
Por este motivo algunas goteras solo aparecen durante lluvias intensas. Con poca agua, el sistema funciona correctamente; cuando aumenta el caudal, el canalón puede rebosar o permitir que el agua alcance una zona vulnerable.
La gotera puede aparecer lejos del punto de entrada
Este es uno de los aspectos más importantes del diagnóstico.
Imaginemos que una arandela deteriorada permite entrar agua junto a un tornillo situado en la parte alta de una cubierta. El agua llega a la cara interior del panel, recorre varios metros siguiendo la pendiente y finalmente cae junto a un perfil metálico.
La mancha aparece dentro de la nave, pero el origen se encuentra varios metros más arriba.
Si únicamente se sella la zona situada encima de la mancha, la causa continúa activa y la gotera reaparecerá.
Esta secuencia —entrada de agua → recorrido interior → gotera visible— explica por qué localizar correctamente el origen es tan importante antes de realizar una reparación.
Cómo localizamos el origen de una filtración
El primer paso consiste en observar dónde aparece el agua dentro de la nave y en qué condiciones se produce: lluvia intensa, lluvia con viento o después de varias horas lloviendo.
Después trasladamos esas referencias a la cubierta y seguimos la pendiente buscando posibles puntos de entrada. Tornillos, solapes, claraboyas, encuentros, canalones y remates forman parte de ese mapa del problema.
Cuando existen humedades o goteras recurrentes también puede ser necesario realizar una reparación de goteras actuando directamente sobre el elemento que ha perdido su estanqueidad.
En una cubierta industrial, sellar rápidamente la zona donde vemos agua no siempre significa reparar la filtración. Identificar primero la causa permite evitar intervenciones repetidas y daños posteriores en aislamientos, instalaciones o materiales almacenados. Por eso, ante filtraciones recurrentes en una nave de la Comunidad de Madrid, la inspección de la cubierta debe realizarse de forma ordenada y profesional. Es el mismo criterio que aplicamos en nuestros trabajos de reparación de tejados y cubiertas en Madrid: localizar primero el origen para reparar después el punto que realmente está fallando.
